まちづくり空き家再生事業

折衝、契約、改修と地域との繋がりづくりまでをワンストップで手掛ける

空き家問題は、今や全国共通の社会課題と言えます。

NPO法人頴娃おこそ会と株式会社オコソコでは、まちづくり活動の成果で移住者が現れ始めたものの、不動産業者が機能していない過疎地においては移住者が住める手ごろな賃貸住宅がないという課題と向き合うために、私たちが家主・借主間の折衝や、改修に直接携わることで、空き家再生活動に取り組んできました。
2014年に始まったこの取り組みの結果、移住者向けの住居を始め、交流拠点、オフィス、宿などとして、2018年末までに8軒の再生を手掛けるに至りました。空き家対策そのものを目的としないまちづくりのための空き家再生活動は、地域に人の交流とにぎわいをもたらし、新たな拠点や仕事を生み出しつつあります。

空き家問題とは、不動者業者を始めとするその道のプロによるまっとうな経済原理では対処できないことから多くの物件が放置されたことが背景です。こうした課題に対し、私たちが取り組んできたのは業界常識とは異なるアプローチであり、素人目線だからこそ出来た建築、不動産、まちづくりの分野の融合という手法でした。
空き家再生を持続可能な活動としていくためのビジネス展開を目指すとともに、こうした経験を通じて体得してきたノーハウや想いを、空き家再生に関心をお持ちの皆さまと共有する場を提供しています。

 

空き家再生研修事業

空き家再生に関するノーハウを空き家対策に関心ある方々に提供するサービスです。
取り扱うテーマは下記となります。

〇住民の手で地域の空き家を再生し交流拠点とすることで地域に賑わいをもたらすプロセス
〇行政と地域団体が連携した空き家再生のあり方
〇活用可能な空き家探しと家主との関係構築
〇改修ワークショップの開催やDIYの意義
〇移住者受け入れや創業支援のための空き家再生のあり方
〇借主が改修を手掛ける仕組みによる賃貸住宅流通の手法（借主改修型賃貸住宅制度）

上記をお伝えするために提供出来るサービスは下記となります。

〇視察の受け入れ：詳細はこちらを参照
〇講演：詳細はこちらを参照
〇研修会の開催（頴娃町内、及び出前型開催）
〇改修ワークショップ開催の支援
〇個別物件の対応策に対するアドバイス、コンサルタント
〇空き家再生に関する制度づくりに対するアドバイス、コンサルタント
〇地域おこし協力隊員など地域で活動する人材に対する長期的な育成支援
〇空き家再生に関する書籍などの制作と販売　https://okosoco.stores.jp/

空き家再生ビジネス事業

〇自らの手で再生を手掛けた物件を通じた宿や観光交流体験活動などのビジネス展開
〇借り受けた物件の賃借を通じたサブリース型収益事業